Linea guida N.17MassimaIl passaggio da società di persone in impresa individuale rappresenta un’ipotesi di “trasformazione impropria”, anche se, a parere dell’Amministrazione finanziaria, l’operazione realizzerebbe, invece, un’assegnazione d’azienda. Si rileva, tuttavia, che, nonostante la diversa qualificazione dell’operazione, l’impatto fiscale risulta sostanzialmente il medesimo, considerando che in entrambe le ipotesi è dovuta l’imposta di registro in misura fissa, così come l’operazione risulta neutrale ai fini delle imposte dirette e fuori dal campo di applicazione [...]

Linea guida N.16MassimaNon si realizza alcuna ipotesi di tassazione nel caso di “trasformazione” di un’associazione professionale in STP o STA. Si verifica quindi anche per tale “trasformazione” il medesimo regime di neutralità stabilito dall’articolo 170 del Tuir (e indirettamente dal successivo articolo 171) quando i beni, i crediti, le attività in genere permangono, dopo la trasformazione, nella sfera commerciale dell’impresa. In conseguenza della trasformazione di un’associazione professionale o, comunque, di una società semplice svolgente un’attività professionale in Stp o [...]

Linea guida n.15Massima Il regime della cedolare secca sugli affitti trova sempre applicazione quando l’immobile, classificato catastalmente ad uso abitativo (categoria catastale A, escluso A/10), viene effettivamente utilizzato direttamente come abitativo da parte del conduttore, a prescindere dalla condizione soggettiva di quest’ultimo (si tratti di soggetto “privato”, impresa o professionista). Il medesimo regime trova applicazione – come ipotesi “additiva” - anche quando il conduttore non utilizza l’immobile per finalità direttamente abitative, ma lo sub-loca a terzi. In questo caso vi devono [...]